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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??中產可選：棄名校讀國際學校

??理智派

??記者點評：在學位房的選擇上，記者比較認同阿慧的觀點。與其捏著緊巴巴的預算盲目地奔著學校名氣而入手一間殘舊且狹小的蚊型學位房，倒不如先做足功課，挑一個師資中上水平、生源素質不俗的非著名小學，在其招生地段范圍內覓一套溫馨小窩。若傾囊而出隻為求一個名校學位，而致捉襟見肘，在此環境中成長的孩子，恐怕心理壓力也很大。

??“望子成龍，望女成鳳”這是千百年來父母們不變的心願。隨著5月報名季的到來，各區紛紛發佈今年學位房地段調整的消息，天河有業主花瞭700萬元買的豪宅卻不能入讀心儀的學校，學位房投資打瞭水漂，讓大傢對買學位房的風險心有餘悸。不少傢有學童的傢長，為學位不惜投入數百萬的巨資，有些還伴隨著居住條件的下降。如果算筆賬，從小將孩子送出國留學或者讀國際學校，甚至移民的花費，可能比買一套學位房還少，事實上，獲得優越的教育資源並非隻有購買學位房一個途徑。按照投資移民、從小將孩子送出國的平均成本來看，大約花費在300萬元左右，而300萬元目前隻能在廣州購買一套市中心區一到兩房的學位房。如果有300萬元在手，你又會如何選擇呢？

??這個教育系統包括預科全部讀下來也需要相當高的費用，“但肯定比在市區買學位房要便宜，初步計算學費要150萬~200萬元”，這個費用還沒包括以後送小孩出國讀書的費用。

??也有人選擇居住在郊區大盤，入讀小區IB學校，不進入傳統的升學體系，這樣的學費大約一年10多萬元，初中或高中可以將孩子送往國外留學，也可以在國內完成初高中課程，大學再出去，不用再擠上高考的獨木橋。培養一個小留學生，通常花費不會低於300萬元。如此看來，同樣花費300萬元，出國享受教育資源性價比更高。但更多人仍然願意選擇投資學位房，在不少傢長看來，小孩子太早出國，生活還不太能自理，價值觀還沒有形成，不一定合適。而學位房不僅是投資教育，還是資產增值保值的手段，比單純教育投資更有保障。

??林女士的女兒在讀一年級，為瞭讓孩子贏在起跑線上，她買瞭一套東風東小學的學位房，房子面積小，樓齡長，沒有電梯，現在傢裡五口人住在這間小房子裡，每天還要爬樓梯，忽然從有電梯的大房子一下住到破舊的小房子，女兒很不理解：“我們傢很窮嗎？為什麼要住這樣的房子？”為瞭學位，令居住條件急劇下降，林女士這樣的情況不在少數。

??“喜歡住郊區，就近讀小區IB學校，將來走出國讀書的路”

??談及是買學位房還是直接讓孩子從小出國的話題，許小姐直言：“除非是在父母的陪伴下，否則我不會選擇這條路。我一定不會讓一個啥都不懂的小毛孩去過孤單的生活。”

??在廣州工作，在順德居住。多年的郊區生活讓韓女士早已習慣瞭郊區那種寬松、自在生活，因此在兒子讀書的選擇上，韓女士為瞭避免自己和先生承受過多壓力，同時也為瞭讓兒子擺脫應試教育的弊端，她幾年前在多番考量之後，還是選擇瞭小區內IB教育系統的學校。“我並不是為瞭兒子的教育才搬到目前這個郊區大盤，而是先搬到郊區後，才發現自己已經不適應市中心的生活瞭，剛好小區又有國際學校，我就覺得不如試試走另外一條路。”

??在學位房價格不斷上漲，購買負擔越來越大的時候，有一些傢長另辟蹊徑，直接將眼光投向優質教育資源更多的國外，從成本來看，投入甚至可能少於學位房。有人考慮投資移民，以目前最熱的美國EB-5來看，50萬美元可以投資移民美國，拿到綠卡後，孩子可以和美國公民享受同等教育，讀美國名校的機會較留學生更大，還可以享受州民學費。去美國留學每年的學費、生活費、食宿費等費用加起來大概需要人民幣25萬元，四年本科最起碼也要100萬元。而本地學生費用僅僅是國際生的三分之一。歐盟一些國傢的購房移民，成本更低。

??記者點評：當大傢都往買學位房、報補習班、趕少年宮這條艱辛的道路上擠的時候，也許走另外一條路反而有更大的驚喜。各位傢長最關心的應該是孩子是否有良好的體魄、健全的人格、獨立思考的能力。我們的選擇，其實遠不止一個，還有很多。記者陳白帆

??劉先生的孩子現在讀二年級，他為瞭孩子讀書花瞭200多萬元買瞭一套60平方米左右的二手房，房子比較小，在孩子入讀之後，他就將房子出租瞭，月租金2800元，由於原來的房子距離學校比較遠，為瞭孩子讀書方便，他們又在學校附近租瞭一套三房單位，月租金5000元，這樣相當於每月2200元租一套房子居住，劉先生覺得既沒有影響生活質量，也沒有太大負擔，而孩子讀完書以後，還可以將學位房賣掉，以學位房之緊俏來看，算是不錯的投資。

??記者點評：為瞭孩子能接受比較好的教育，投資買學位房還是值得的，因為移民、出國留學還需要考慮很多因素。目前，想獲得優質教育資源還是買學位房最容易實現，即使學位房價格高企也還是要出手的。而且，即使學位房增值的空間變小瞭，但保值還是沒有問題的。記者劉麗琴

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??富人可選：投資移民送出國

??陪伴派

??“我不會讓孩子從小就孤獨地出國，買不起越秀天河學位房，就買郊區盤唄”

??早在許小姐的孩子快兩歲時，許小姐就做出瞭一個決定，把海珠區一套約100平方米的洋房賣瞭，轉而到番禺的祈福新村買瞭一套140平方米左右的大單位。當時，不少朋友都納悶，為何在天河上班的許小姐要舍近求遠？許小姐給出的答案是：孩子馬上就面臨著上幼兒園的問題，海珠區的房子是單體樓，附近配套的幼兒園及小學師資都一般，出於為孩子前途考慮，選擇祈福新村，一來小區內的幼兒園數量多，且口碑都不錯，二來該盤配套的學校已經形成一條龍。而且，未來也計劃讓孩子高中畢業後出國留學，這恰好與學校實施的中英文雙語教育相吻合。許小姐說：“換一次房，就解決瞭孩子未來的讀書問題，這何樂而不為？”

??記者點評：“學位房到底值不值得斥巨資購買？”不同的傢長有不同的考慮。我認同許小姐的觀念，知道自己的支付能力有限，沒法在越秀、天河的名校旁買學位房，但也可在自己力所能及的范圍內，選擇相對優質的教育資源，這對孩子的成長也是一種負責任的態度。最關鍵的是，能夠陪伴孩子成長，即便她的成績不是最Top的，但最起碼有傢長的引導與督促，孩子也就減少瞭走歪路的機會。記者王荔玨

??投資派

??“學位房？買！孩子既讀瞭好學校，讀完還可以把房賣掉，保值升值沒問題，是一筆不錯的投資”

??張小姐在海珠區居住著一套100多平方米的三房，前段時間她在東風廣場購買瞭一套260多萬元的一房單位，買下這套50多平方米的小單位就是為瞭現在3歲的孩子的學位問題，原本她打算買一套兩房單位，但總價400多萬元，支付首付後月供達到2萬元，負擔實在有點大，現在這樣的投入則在承受范圍內。“到時孩子讀書就周一至周五住東風廣場，周末住回海珠區，雖然房子小，但為瞭讀書方便暫時忍受一下就行。”

??然而，教育政策變數不少，學位房投資風險不容忽視，傢長們確實可以根據自己孩子的特點，如果個性比較獨立，探索心、適應性強，不妨考慮一下其他升學途徑。

??韓女士所在社區的學校可對接IB課程，未來孩子在一定程度上等於脫離瞭國內傳統的教育體系，以後基本上是要出國讀大學的。走這條道路的優勢是小朋友和傢長不用額外承擔小升初、中考、高考等升學壓力，也未必需要再報讀各種輔導班、興趣班。而且這種教育體系還能充分啟發小朋友獨立思考能力、動手能力以及擁有平等觀念，不強調成績和考試排名。

內容來自sina新聞

??“避開最熱門的名校，在‘次名校’地段買套學位房，中庸之道也很實用”

??傢住沙河的“85後”辣媽阿慧，從去年年底開始頻密聯系中介看房。她的兒子樂樂上個月剛滿4歲，阿慧全傢都希望能盡快辦妥“學位房”的事情。與許多“學位房”傢長不同的是，阿慧並不盲目追求名牌小學學位，反而更看重學校的生源情況，因此在挑選學位房時，她更傾向選在一些非熱門但口碑不錯的小學附近。

??她目前比較關註兩個路段，一是體育西路，另一個是龍口西路。“這兩個地段對應的小學，都不是區內最頂尖、最熱門的，但小學周邊的居住人群普遍素質不低，要麼靠近高校區，要麼靠近CBD。而且我也跟許多住這附近的傢長聊過，這兩個小學的老師都還不錯，學生之間也少見攀比現象。”阿慧與丈夫名下已有兩套房產，她準備將自己名下的一套房產過戶給父母，騰出名額再入手二套房。

年輕辣媽為子女讀書不走尋常路

??出國派

??投資教育，學位房不是唯一選擇。同樣花300萬，可以買一套不大的學位房，也可以送孩子讀全程車貸台南麻豆車貸國際學校，無障礙出國留學。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/07405994615178711581413.shtml

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