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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而近期來武清看房的人尤其多。"客戶多得我都有些記不住瞭，張哥、李姐的打電話來我還得反應一陣子是誰。"某房地產經紀公司的工作人員肖某告訴新華網記者。這是一傢號稱"藍印置業專傢"的經紀公司，在記者與肖某接觸的2小時裡，他電話響瞭10餘次。

  在某大型房企京津區域負責人看來，藍印對於天津樓市的影響隻是暫時的。他向新華網記者表示："真正的市場走向還是取決於供需關系。"那麼究竟武清樓市的供需關系如何？

  "要是這樣的話，庫存消化出去也隻能是睡城。"有房地產業內人士向新華網記者表示。他甚至認為，當睡城武清都不一定具優勢。該人士為新華網記者算瞭一筆賬："坐高鐵每天來回得花77塊，社區大巴得花50塊，一個月下來就得差不多2000塊，成本太高。"

  在一位武清出租車司機看來，六個字便足以概括熙攘的人群：購物者、購房者。"除瞭來佛羅倫薩小鎮的，就是來看房買房的。"在武清火車站的進口處，新華網記者看到右側的電子屏上居然還掛著個人轉讓樓盤的信息。

  這場由"藍印"引發的故事，還夾雜著讓人無房子二胎利息奈的花絮。肖某告訴新華網記者，他的一位外地客戶有三個孩子，而按規定一對夫妻最多隻能帶兩個孩子，這位客戶正謀劃著與妻子假離婚。"為瞭讓防止辦瞭戶口帶親戚朋友的孩子進來，二胎辦理藍印還要親子鑒定呢。"

  "藍印"引發的樓市躁動

內容來自sina新聞

  記者註意到，這些品牌房企的項目體量規模都不小：首創國際半島占地290公頃，總建築面積近300萬平；恒大山水城占地3100餘畝，總建築面積約200萬平；昨日又有傳聞稱，遠洋接盤瑞安建業武清項目二期，目前遠洋在武清樓盤為紅熙郡，建築面積約10萬平。

  而由於武清的庫存去化效果低於房企預期，所以部分樓盤的讓利促銷力度比較大。新華網記者在網上看到，恒大山水城、保利香頌湖、首創國際半島等名企名盤都計劃在5月。

  購房者紛紛出手，開發商加緊走量，推動瞭武清樓市的成交量上揚。從上周天津各片區的成交狀況來看，遠郊區縣的武清區以成交389套占據第一，占全市成交量的20.06%。

  另據天津市國土房管部門的統計，2009年非津籍在津購房者，辦理藍印戶口的達四五成。顯然武清的這一比例會更高。"這就是說，一旦藍印戶口政策取消，武清區將會喪失約一半的購房者。"中原地產研究部張大偉表示。

  政策一宣佈，開發商迅速抓住"空窗期"推貨。據新華網記者不完全統計，5月天津開盤量大增，遠郊縣19個，其中武清開盤項目最多，占到9個。而降價促銷也成為瞭開發商不得已的選擇。

  2萬套庫存去化需兩年

  從北京南站發出的城際列車，穿過永定河大橋後停靠在瞭武清，83公裡的路程隻花瞭22分鐘。規模不大的武清車站裡，人頭攢動。

  中原地產研究部統計數據顯示：武清樓市3月住宅成交合計套數為1133套，目前可售面積則高達2.17萬套。也就是說去化速度在依賴藍印戶口的時候，依然需要接近2年時間。"如果沒有藍印戶口，武清等區域的投資價值將會明顯降低。"張大偉表示。

  事實上，武清巨大庫存並不完全因"藍印"而起。"開發商不是傻子，他們必然預計到瞭藍印戶口遲早會取消，而且之前就已經放風瞭。京津冀一體化才是他們看好的。"有業內人士向記者表示。

  正因為如此，近年來大量品牌開發商在武清"安營紮寨"。新華網記者整理近年武清土地出讓情況發現，遠洋、恒大、世茂、保利、首創、住總、卓達等品牌開發商均有在此大手筆購地。就在本彰化個人信用貸款月月初，泰禾以總價6億元拿下瞭位於高村鎮的一地塊，土地面積13.21萬平，折合樓面價4127元/平，溢價率200%。

  日前天津宣佈停止藍印戶口的辦理，此前"藍印"一直是武清樓市的"亢奮劑"。武清區房管局統計的數據顯示：去年1-11月，非津籍人士在武清購買新建商品房占總成交套數的64.52%；非津籍人士購買新建商品房成交面積占總成交面積63.3%。

  而值得一提的是，記者走訪發現，這些樓盤都會開設通往北京的社區巴士。以首創國際半島為例，每天專設三趟班車往返於國貿與小區。也就是說，置業者的就業地和居住地處於嚴重分離狀態。

後藍印時代 武清樓市的庫存焦灼（附拿地房企）

  在上海易居地產研究院研究員嚴躍進看來，惟有積極導入產業，尤其是分高精尖產業，才能使購房者對武清的青睞度和依賴度加大

  "你也就別挑戶型瞭，趕緊選一套，抓住最後一波藍印機會才是真的。"在富興禦園，其銷售人員催促著記者。在售樓處門外，豎立著"限量特價5490元/平起"的廣告。而此前該項目均價為6600元/平。位於佛羅倫薩小鎮細則的經緯城市綠洲也打出瞭7%的促銷。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08312704297.shtml

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